Бригадирша научит Вас делать качественный ремонт!

В настоящее время очень модно делать перепланировку в жилых квартирах, так как это позволяет увеличить пространство там, где это нужно. И, наоборот, при необходимости уменьшить. Кроме того, перепланировка позволяет несколько обновить квартиру, поменять обстановку, а это всегда поднимает настроение.

Главное, делая перепланировку в квартире, узаконить ее. Это позволит избежать ненужных штрафов. Тем более, в случае необходимости продажи перепланированной квартиры, желательно, чтобы перепланировка была узаконена.

Согласно действующему законодательству в нашей стране архитектурная перепланировка квартиры не должна противоречить ст. 25-29 ЖК РФ. Любая перепланировка должна начинаться с проекта и его утверждения. Удобнее всего поручить работы по перепланировке одной подрядной организации. Существует множество проектно - архитектурных компаний, которые оказывают услуги по разработке документации и одновременно согласованию проекта в необходимых инстанциях. Кроме того, такие компании сами могут подобрать подходящего подрядчика для проведения строительных и отделочных работ. Согласованный с клиентом подрядчик после ремонта сдает выполненную работу экспертной комиссии, и факт осуществления перепланировки будет зарегистрирован в государственном реестре. Статья 26 пункт 2 ЖК РФ содержит информацию о необходимых документах. В случае, когда при работах не планируется затрагивать несущие конструкции, менять месторасположение инженерных коммуникаций и на стены не будет дополнительной нагрузки, то такая перепланировка не нуждается в сдаче экспертной комиссии.  

К сожалению, не все задумки по перепланировке осуществимы. При ремонте в любом случае придется придерживаться существующих норм и правил. Это нужно для обеспечения безопасности не только для себя, но и для тех, кто живет в соседних квартирах. Так, например, законом запрещается объединять балкон и комнату в единое помещение посредством частичного сноса стены. При создании квартиры с двумя этажами запрещено полностью разбирать перекрытия. Несмотря на то, что проем в несущей конструкции делать не рекомендуется, все же есть один вариант. По всему периметру проема можно установить усиливающие детали, которые частично возьмут на себя нагрузку стены.  

В заключении, хотелось бы отметить, что выполнение несогласованной перепланировки связано с определенным риском. Соседи, устав от шума, могут сообщить о «подозрительных» ремонтных работах в соответствующие органы. И тогда придется платить штраф. Как уже говорилось выше, без узаконения перепланировки невозможно выставить квартиру на продажу, а также оформить ее в залог по кредиту. Хотелось бы привести пример штрафной санкции: за перепланировку несущей стены плата составляет 1 млн. рублей. Причем конструкцию потребуют вернуть в первоначальный вид.

Статьи по теме:
Как обшить трубу гипсокартоном?
Как обшить трубу гипсокартоном?
Иногда в квартирах трубы располагаются на поверхности стен, и это выглядит не очень красиво. Для
Как отпилить под углом 45 градусов?
Как отпилить под углом 45 градусов?
Иногда дома нужно сделать распил под определенным углом, например при стыковке плинтусов, дверных
Как правильно положить кафель?
Как правильно положить кафель?
Правила укладки кафельной плитки зависят от того, где планируется положить кафель. Общая техника
Как отрезать наличник?
Как отрезать наличник?
Дверные и оконные наличники нужны для того, чтобы между оконной коробкой и близлежащими участками
Как отделать ванну панелями?
Как отделать ванну панелями?
Ванная комната – это то место, где постоянно повышенная влажность и перепады температур от холодн
Где разместить датчик температуры теплых полов?
Где разместить датчик температуры теплых полов?
Сейчас стала очень популярной установка системы «теплый пол». Основная ее идея – это подогрев нап
Как пенопластом утеплить квартиру?
Как пенопластом утеплить квартиру?
Сейчас во многих многоэтажных домах не всегда бывает тепло. Коммунальные службы начинают обогрев
Заделываем стыки между плитами перекрытия
Заделываем стыки между плитами перекрытия
Стыки между плитами перекрытия, которые заметны визуально, не редкость в наших квартирах. Многие